ضريبة القيمة المضافة على الإيجار: السكني مقابل التجاري

خضوع الإيجار لضريبة القيمة المضافة يعتمد على استخدام العقار.

الإيجار السكني

تأجير مسكن للسكن معفى من الضريبة. فلا يفرض المؤجر ضريبة — ولا يستطيع خصم ضريبة المدخلات على التكاليف المرتبطة بهذا التأجير.

الإيجار التجاري

تأجير المكاتب والمحلات والمستودعات وغيرها من المساحات التجارية خاضع بنسبة 15% إذا كان المؤجر مسجلاً. وبصفتك مستأجراً مسجلاً، يمكنك عادةً خصمها كضريبة مدخلات.

نقاط للمراجعة

• المباني المختلطة: المبنى الذي يضم مساكن ومحلات يُعامل بحسب استخدام كل وحدة.
• الفنادق والإقامات المفروشة القصيرة تختلف معاملتها عن الإيجار السكني طويل الأجل.
• عقود الإيجار يجب أن تنص على أن الإيجار شامل للضريبة أو غير شامل.
• بيع العقار يخضع في أغلب الحالات لضريبة التصرفات العقارية لا لضريبة القيمة المضافة.

نصيحة للمؤجرين

إذا تجاوز دخلك من الإيجار التجاري حد التسجيل، يلزمك التسجيل وفرض الضريبة — حتى لو لم يكن العقار نشاطك الأساسي.